Farmhouse and appartment

in France, Basse Normandie, Orne

Price: 260,000.00 EUR | Ref. number: OR533

Karakteristieke boerderij opgetrokken uit plaatselijke natuursteen. Het appartement ligt naast het woonhuis en is momenteel voor langere tijd verhuurd ( €502,- per maand opbrengst, inkl.elektra en heet water, exkl.kookgas en lokale belastingen). Het wordt gehuurd door een jong stel, beide werkend, die in de toekomst een eigen huis willen bouwen. Contract loopt tot maart 2010.

Woonhuis BG: grote woonkamer(60m2) met open keuken en open haard, bijkeuken, winterkamer, wijnkamer, toilet, open trap naar bovenverdieping, stook/wasruimte met douche en wastafel. Het huis heeft aan beide kanten een veranda. 1e verdieping: gang, 4 slaapkamers, badkamer met bad, toilet en inbouwkast.

Appartement (totaal 70 m2) : Woonkamer/keuken met mezzanine, toilet, badkamer met douche, gang, 2 slaapkamers.

Onder het appartement 2 opbergkamers van elk 25m2 en hiernaast een ruimte (20m2) voor de tuinspullen en apparatuur.

Voormalige melkruimte 130 m2 met daarboven een verdieping van dezelfde omvang (zeer geschikt voor extra appartementen of groep gîte).

Grote hal (240m2) geschikt voor caravanopslag verhuur.(ongeveer 12 caravans)

Grote hangar/garage voor 6 auto’s en houtopslag voor open haard.

Mooie siertuin met 13 fruitbomen (appels, kersen, pruimen, noten, kweeperen).

Weiland met water aansluiting ideaal voor paarden/pony’s (6000 m2).

Totale oppervlakte 9300 m2.

Technische gegevens : Centrale verwarming op olie, eigen watervoorziening(ook gemeenteaansluiting indien nodig) , sceptic tank, schotelaansluiting, telefoon / ADSL, electriciteit.

Het gebied is zeer in trek bij de actieve vakantieganger en ligt niet ver van de kust(70 km Omaha Beach). Caen ligt op 45 min. en Falaise op 25 min.